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我们这些城市蓬勃发展的创意区可以免于“更新”吗?

<p>政府正在忙着为高层公寓重新划分我们的城市例如,新南威尔士州政府计划重新划分悉尼20公里长的走廊,从Sydenham到Bankstown,用于城市密度,与新的地铁轨道线路居民和社区团体对以前低密度郊区的高层建筑的前景作出了强烈的反应但是,重新开发还有另一个被忽视的方面,其中很大一部分是在工业用地上:旧工厂和工厂的口袋,被描绘成破旧和需要更新我们的新项目记录了实际使用城市工业用地的企业这是一个在创意产业和小型制造业之间的界面上令人惊讶和大部分隐藏的活力的故事</p><p>进一步阅读:创造再生:城市利用人才进行城市更新规划者和经济开发者倾向于假设制造业已离开中心城市,制造企业可以简单地定位到城市边缘e绿地网站实际上,制造业正在发生变化,往往取决于城市工业用地和 - 从中​​获益尽管有更新计划的规模,但没有详细的知识表明将会丢失什么或现有企业的需求在规划报告中更新战略,工业区被认为是多余的,因为它假设制造业处于不可避免的下降状态这是错误的和误导性就业,出口,企业形成和研发投资统计都指向制造业的耐力,以及其转型和日益多样化现在,大多数制造商都是小型,灵活和富有创意的制造业越来越多地与创意产业交织,通过创新驱动的增材制造,基于工艺的生产和定制的制造商场景纽约和波特兰等城市正在积极筹划这项工作,因为他们认识到创意制造界面会产生工作,协助营销活动,促进宜居性和活跃当地社区进一步阅读:我们的城市如何与欧洲的创造氛围相匹配</p><p>然而,城市必须面对的规划困境界面上的企业往往位于市中心工业区</p><p>这是其他相关企业共处的地方,建筑物更合适,往往是较旧和较低的租金,限制有限噪音志同道合的微型企业将旧工厂内的工厂或吊舱分租出去他们无法承受独立建筑的商业租金老工业区还提供进入分销和商业网络,文化场所和机构以及最终市场的机会这些是非常适合主要“更新”计划的区域几乎在所有情况下,这意味着中高层公寓提供零售空间,通常位于底层(通常空置几个月或几年)具有讽刺意味的是,创意的存在工业有助于出售房地产但是这种更新计划很少(如果有的话)提供用于工业用途的替代工场空间我们的新报告文件位于悉尼内部马里克维尔的一个工业区内的企业,计划重新开发一条700米长的Carrington路,是200多家不同的微型企业和小型制造商的所在地</p><p>这些企业拥有强大的本地关系,并采用估计1,800名工人15个独立的企业集群在那里茁壮成长这些包括剧院制作,木偶和道具制作,家具修复,时尚和纺织品这个卓越的创意制造界面区域的支撑是什么</p><p>这是一个经济实惠,富有同情心的地主,工业用地分区,以及具有适当特征的小型和大型工厂空间的组合,靠近CBD,媒体公司,主要娱乐场所和标志性文化机构至关重要因为这些公司提供舞台布景,安装活动设备,租用摄影工作室,电视和电影拍摄,以及履行公司职能周边地区的社会和文化环境也至关重要这些地区为当地时尚,珠宝和陶瓷创造了附近的市场令人震惊的是,工业区的企业在重新分区之前,不会咨询可能受此最新更新策略影响的人 新南威尔士州规划与环境委托一家咨询公司调查整个Sydenham-Bankstown走廊的拟议重建项目的就业影响该报告是一项桌面研究详细的现场检查“未在机遇网站进行采访或采访或与企业协商”当我们访问Marrickville的创意时 - 制造企业,很明显没有人就这个区域的更新计划的细节进行咨询他们没有意识到公众提交的截止日期即将来临创意微型企业和小型制造商报告说城市边缘搬迁不可行重新划分这个工业空间悉尼内部的最后一个,可能迫使企业完全关闭其他人说他们会搬到海外悉尼的损失可能是悲剧性的一位工匠说:如果所有在这条街上工作的人都在一家公司工作并被解雇,那么' d为国家标题类似的过程正在进行中墨尔本的内城北部是该城市文化形象的标志性部分,以城市密度的名义重新分区,为旧的轻工业建筑向住宅开发的转变提供了绿灯</p><p>因此,正如Creative Victoria建立了一个Collingwood艺术区,以接待创意从业者隔壁的租户已被驱逐为一栋12层高的公寓楼开辟了开发商现在反对当地场馆的潜在噪音我们项目的下一阶段是探索其他全球城市如何培育创意和制造业企业芝加哥计划制造区俄勒冈州波特兰市拥有工业保护区这些是工业用地保护的长期和成功的例子德国的分区系统长期以来混合了“非干扰”行业与其他用途旧金山的生产,分销和维修(PDR)区域尝试适应小型制造商的增长新的,更高租金的办公室开发在美国和加拿大温哥华,奥斯汀,波士顿,洛杉矶和纳什维尔的低租金产业空间交叉补贴正在推行类似的政策在中国,21世纪的“世界工厂”深圳正在寻求“创意经济“不是为了取代而是为了提升中国制造业的实力”虽然像悉尼这样的城市显然需要规划住房,但我们需要在我们的城市进行另一次谈话,而不仅仅是高层重建,

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